写字楼商业地产资产管理 向钱看，向后赚！

一个地块，或者一个空间中相对资源占有好的那个部分，比如景观最好、最核心的资源点，一定要拿来做一个最亮点的公共配套，而不是出租给某个大客户做私人订制。因为这样才是对长期经营价值最大化的选择。这就是商业地产资产经营的思维，跟大开发逻辑是不同的。

当你能够适当做一些牺牲，增加一些成本，让你的楼宇更加容易出租的时候，你只要不是特别为难，你就一定要做。因为这样你在长周期的经营中更容易产生现金流，更加确保你在一个长周期的经营中是相对稳定的，这也是资产经营的基本思维。

商办市场上有一些经营方，包括开发商、大业主或者是其他的二房东，经常是先考虑如何做产品最赚钱、投资回报率最高。一切围绕着利润最大化来做工作，而不是优先考虑市场的现状、客户接受程度，以及兼顾长期经营的灵活性。

记住，经营性资产管理的第一要务是确保容易实现收益，然后才是高收益。资管人要做的权衡收益的长期稳定性和增长性，一句话，向钱看，向后赚！