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写字楼会不会在某一天就不再被人们需要了？
2025-09-07 20:01写字楼、产业园区、总部办公室，会不会在某一天就不再被人们所需要了？我的答案是，不会的！最根本的、也是最直接的根源就是，写字楼对于企业而言除了基本的办公价值之外，还有很多更高层面的价值，蕞后一个意义深远，很多人理解不到。首先是企业形象价值，你选择什么样的办公楼，会影响别人对你的企业印象，这个是很容易理解的，为什么很多人要选择甲级写字楼呢？其次是企业文化价值，这一点也是很底层的认识。那就是企业文化是团...
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写字楼市场 净吸纳量如何计算？
2025-09-07 20:01净吸纳量是指被统计区域市场中（也叫子市场），在一定周期里所发生的所有新租、扩租以及退租的加减总和，一般用平方米作为计算单位。比如CBRE世邦魏理仕的最新报告里面显示，2022上半年全北京市的写字楼市场净吸纳量是6万平方米。净吸纳量是一个动态的数值，但是在实际的统计工作中，不是监测市场上当期所产生多少新租、扩租和退租面积分别是多少，然后加减得出总和。而是监测这个子市场、在统计周期内所发生的空置面积的...
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关注这几大产业 抓住北京未来办公楼写字楼市场需求！
2025-09-07 20:01哪些产业在未来北京办公楼市场会成为需求的主力军？这个问题我相信大多数做商办写字楼领域的从业人士都想知道。近期高力国际做了一项市场研究， 工作人员整理了2021年全年的各种实际发生的企业投融资案例。包含不同阶段的股权融资、战略性融资和企业IPO上市融资，涉及超过1600个投融资事件、超过1300家公司，目标是从私募投资的一级市场看未来办公楼市场行业需求方向。高力国际专家表示，“今天获取资源最多的行业...
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一次性搞懂写字楼商办楼宇LEED、WELL、BOMA和绿建三星认证都是什么意思？
2025-09-07 20:01写字楼大堂挂着一些权威机构认证牌子，这些认证究竟都是什么意思？申请认证又涉及到哪些要素？认证的必要性有多大？今天我说几个您自己来品。首先是LEED，它的英文意思是Leadership in Energy and Environmental Design，意思是能源与环境设计先锋。LEED是一个对于绿色建筑的评价体系，由美国绿色建筑委员会于2000年前后开始推行，在世界各国的各类建筑环保评估、绿色建...
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提高写字楼运营 管理人这四大思维不可少
2025-09-07 20:01写字楼是商业地产家族中最为重要的一个品类，中国的一位商业大佬曾经形容过，一个优质的写字楼资产对于企业的意义，是堪比定海神针和救生圈的作用，这一点在现实商业世界中频频体现，比如韩国的LG集团其主体业务经营不善连年亏损，而卖掉北京长安街畔的地标写字楼就狂卷90亿人民币，可见优质写字楼资产在企业受阻时候，所起到的稳定根基的重要作用。一个写字楼资产要想售价高，那就要尽可能提高日常的租金收益、降低经营成本，...
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近日，有消息称，办公楼出售。办理贷款分期吗？
2025-09-07 20:01近日，有消息称，办公楼出售。办理贷款分期吗？1：办公楼出售，各种资料齐全 若您打算出售办公楼，那么各种资料一定要齐全。毕竟，购买者会对您的办公楼产生兴趣，希望能够了解到更多的信息。因此，在出售办公楼时，您应该准备好房产证书、土地证书、规划许可证、开发许可证等相关资料。2：分期购买办法 若办公楼出售，则可以办理贷款分期。贷款分期可以分散购买资金压力，同时，贷款利率较低，可以节省一些资金。3: 办理贷...
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办公楼独栋出售买什么位置比较好?
2025-09-07 20:01如果你正在寻找一处独栋办公楼出售的话，那么位置是非常重要的因素。有些位置比较适合城市中心，有些位置则更适合郊区。1：办公楼的分类 办公楼分为商务中心、贸易中心、科技园区、金融中心等。商务中心一般集中在商业区，贸易中心多集中在工业区，科技园区多集中在科技开发区，金融中心多集中在金融街。2：独栋办公楼的特点 独栋办公楼相对于商务楼来说，租赁面积一般要大一些。除此之外，独栋办公楼的装修风格也更加豪华，更...
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写字楼产权一般都是多少年?
2025-09-07 20:00随着城市的发展，写字楼作为商业、办公的首选之地，其产权也成为人们关注的焦点。一般来说，写字楼产权的期限为多少年?1：写字楼产权介绍 写字楼产权是指房地产开发企业出资建设、完工后将写字楼出租、出售给租户的产权，由房地产开发企业所有，写字楼产权多少年是法定期限。根据房地产管理条例，写字楼产权一般为40年，商品房产权为70年，公房产权为50年。但是这些年限并不是绝对的，法律规定，在使用年限届满之前，写字...
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北京写字楼出售,北京写字楼的租售情况怎么样?
2025-09-07 20:00北京写字楼出售,北京写字楼的租售情况怎么样?这是很多人关注的一个问题,因为北京作为全国的政治、经济、文化中心,各行各业的人都会在这里发展。1：北京写字楼的现状 北京写字楼的现状是，北京写字楼出售的比较少，但是租售情况较好。因为北京写字楼的租售情况总体来说是不错的。2：北京写字楼的出售情况 随着经济的发展,越来越多的人开始购买写字楼。一些人买来自己居住,一些人买来出租,而有的人则买来投资。根据相关调...
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办公楼出售啦!怎么购买呢?很简单哦,只要看看就知道!
2025-09-07 20:001：办公楼出售的原因 1.办公楼出售的原因办公楼出售是因为企业规模扩大或者经营不善，需要进行重组整合，或者是企业经营状况不佳需要进行资产重组。这些原因都会导致企业出售办公楼，而购买办公楼则是一种投资方式。2.怎么购买办公楼购买办公楼需要考虑很多因素，包括办公楼的地理位置、周边环境、交通便利性、配套设施、价格等因素。只有综合考虑这些因素，才能买到一套适合自己的办公楼。3.购买流程购买办公楼需要考虑很...
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