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从瓦片到芯片，高端的园区操盘手都是这么干的！
2025-09-07 20:02来自各个细分领域的500多款机器人，在4万平方米的展区内“炫技”，向观众们展示最炫酷的科技体验，这就是前一段时间在北京经开区落幕的2022世界机器人大会，而这已经是连续第5届在经开区举办的世界机器人大会。经开区在产业环境建设方面的持续努力，越发夯实了区域的产业发展价值，正在实现从瓦片到芯片的产业服务升级之路。目前经开区的四大主导产业包括机器人和智能制造、新能源智能汽车、生物医药和大健康、以及新一代...
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写字楼客户发生违约 让中介退还服务费，这合理吗？
2025-09-07 20:02我们写字楼租赁市场中里有这样一个现象，一些写字楼业主方跟中介签署居间合同的时候，会约定如果由这个中介居间促成的企业客户，在租赁期间内发生了违约现象，则中介要退还给业主当初支付的中介费。这个现象存在的逻辑就是，客户是你中介推荐的，你也因此才拿走了相应的佣金。而客户如果中途违约了、造成了损失，你就要相应的负责、退还中介费；而换一个角度看，客户是跟写字楼业主方签约的、又不是跟中介签约，所以这个企业的风险...
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写字楼商业资产管理思维之 数字化思维！
2025-09-07 20:02看似一切正常的公司，突然就暴雷了、关门停业、人去楼空，这个事儿最近频频发生。8月24日,一份落款写着“北京慧聪叁陆零科技有限公司”的停工待岗通知引发热议。通知中声称,公司经营遇到困难,经讨论决定将于8月25日起停止经营,全员停工待岗,办公区关闭。再联想起前一阶段每日优鲜的突然“人去楼空”事件，以及其他的更多中小企业突然倒掉的事件，真的让我们这些写字楼资管人实际感受到了市场的寒意，谁能知道下一个暴雷...
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写字楼楼宇项目商办人必须要具备的两大资产管理思维！
2025-09-07 20:02早在2015年，北京有个知名写字楼商务楼宇开始实践自己的数字化之路，她们从建设一个APP开始，结果呢，工作人员做了很系统的规划，试图覆盖尽量全的业务流程和考虑了很多的前瞻性，再后来呢，时间来到了2017年，APP终于上线了。很显然，这个事儿做的有些地方不对劲儿，太慢了，经过两年多的发展，数字化服务市场早已经不是当初规划的那样，很多功能其实都已经被第三方的SAAS服务，用很少的钱就能实现了，而这个集...
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谁说人设就是人物独有的？ 建筑写字楼也能有“人设”！
2025-09-07 20:01当我们一提到某个人的时候，自然就像想到这个人的外貌、性格、出身、喜好、背景、成就等等，也就是互联网里常说的“人设”。而当我们一提到某个写字楼的时候，是不是也会在内心中的赋予他某些人格化的特点呢？换句话说，写字楼可以具备人设吗？看过了这个楼之后，我觉得真可以有，他就是位于北京市石景山区的金安中海财富中心。他具备高挑、笔挺、硬朗的商务外形。简约的流线型外立面矗立在城市主干道，现代感十足；加上极简品味的...
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写字楼商办资产管理思维 之多维度价值思维
2025-09-07 20:01如何挖掘一个写字楼商务楼宇的纵深价值？有没有框架性的思维模式和方法论？这个，可以有！类似的话题之前我从其他角度解释过，今天我就再来说说写字楼价值的多维度挖掘与建设。看完这个视频，对号入座你的写字楼在哪个维度？首先，写字楼、商务楼宇最基本的就是他的使用价值。就是提供一个更加舒适的办公空间给客户、提供更贴心的物业服务，而这也是所有优质写字楼都必须做好的规定动作。此外，好的商务楼宇还可以为客户企业带来形...
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写字楼商业地产资产管理三大思维，你知道有哪些吗？
2025-09-07 20:011.写字楼商业地产资产管理思维 之品牌化思维为什么要建立品牌化思维？你的楼宇是否在消费者心中有品牌？对你的经营产生哪些影响？首先来说，持续的打造一个商务楼宇的良好品牌，会明确项目在租户心中的认知，进而影响到租金定价的高低。比如一个甲级写字楼所营造出来的较好品牌形象，让人能接受的心理租金价位就要高于不具备品牌价值的写字楼。再有，同样一个区域，品牌化程度较高的写字楼，在争夺客户资源的时候，就会明显具有...
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财富500强中国房企占5家，细思极恐！
2025-09-07 20:01这两天，《财富》世界500强排行榜正式发布，中国有5家房企上榜，比上年少了3家。这5家包括绿地、碧桂园、万科、中国保利和龙湖集团，掉队的3家分别是恒大、融创和华润置地 不管是幸运上榜的、还是已经掉队的，本质上他们都是吃着中国的人口红利和城镇化红利长大的，但是这个两个红利效应正在发生着变化。人口层面，中...
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写字楼满租了就是好事吗？未必！
2025-09-07 20:01经常听一些写字楼楼宇操盘手说，我们的写字楼满租了之类的话，开心的表情溢于言表。首先还是得恭喜人家一下，毕竟工作成绩不错嘛。但是硬币总有它的另外一面，满租也未必就是好事儿。满租就是100%的出租率，就是没有面积在面对市场出租了，那么首先在满租期间，这个楼宇就失去了跟市场的联系，咨询机构、经纪公司也都将这个楼宇“冷冻”起来，不作为客户带看的任何备选产品，楼宇的品牌也就失去持续传播的载体，相应给竞品留下...
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企业外溢，通州、大兴写字楼各有千秋？ 比较下来不难理解！
2025-09-07 20:01企业外溢该选址写字楼通州区好，还是大兴区好？有粉丝让我简单说一下这个话题，这当然是没有定论的，两者之间各有千秋、并且有明显的差异化！从区域发展定位上，通州区又称为北京副中心，是京津冀一核两翼发展战略的重要布局，一核两翼指的就是首都核心区、北京副中心和雄安新区。副中心以“财富管理、绿色金融、金融科技”为三大金融功能定位为要点，要实现与核心区的错位发展，承接中心城区的功能疏解。尤其是高端商务方面，副中...
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