写字楼商业资产管理思维之 数字化思维！

看似一切正常的公司，突然就暴雷了、关门停业、人去楼空，这个事儿最近频频发生。

8月24日,一份落款写着“北京慧聪叁陆零科技有限公司”的停工待岗通知引发热议。通知中声称,公司经营遇到困难,经讨论决定将于8月25日起停止经营,全员停工待岗,办公区关闭。再联想起前一阶段每日优鲜的突然“人去楼空”事件，以及其他的更多中小企业突然倒掉的事件，真的让我们这些写字楼资管人实际感受到了市场的寒意，谁能知道下一个暴雷的是哪个楼里的哪个企业呢？

这里就涉及到我们资管人要建立的另外一个思维，那就是数字化思维。

我们看到的写字楼楼宇资产管理的一些线下工作都在逐步线上化，比如租控管理、合同管理、水电收缴、财务管理、资产评估等等，以及闸机、电梯、会议室、车库、食堂、中控室等等典型的写字楼楼宇场景，都在快速推进着数字化进程。

这一轮的全社会数字化大潮是基于大数据、云计算和物联网三个技术的高度发达推动的。比如在上面两个客户突然宣布关门的事件中，完全可以用大数据结合一些针对性的企业画像算法，来时时监测楼内用户的经营安全度指标，提前预警这个客户是不是面临经营风险，也就可以避免由于客户突然关门给资产管理带来的损失。据我所知，杭州匠人科技有限公司目前正在积极推出这一项全新的数字化管理赋能业务。

以前我就说过一句话，当下的数字化进程对于楼宇来说，不是计算一下投入产出比那么简单的问题，而是一项通往未来的数字资产交易的门票。真正到了楼宇的数字资产能够变现的时候，但你的楼宇缺少基本的交易接口，这才是最大损失。