项目图片
项目介绍
南四环核心22万平商办综合体15栋企业办公独栋，11栋出售，4栋自持出租
楼栋详情：
40-2号楼独栋
建筑面积：4821平
总价:180464296（1.8亿）
单价：37432
层数：地上5层、地下2层（车位）
地上一层层高：6米（有燃气可餐饮）
标准层面积：约1212平
标准层层高：4.2米（2-5层）
首层大堂面积：368平
首层大堂挑高：10.2米
赠送一层庭院面积：510平
赠送屋顶花园面积：458平
赠送露台面积：189平
39-1号楼独栋
建筑面积：6053平
总价:225099452（2.2亿）
单价：37186
层数：地上5层、地下2层（车位）
地上一层层高：6米（可餐饮）
标准层面积：约1459平
标准层层高：4.2米（2-5层）
首层大堂面积：440平
首层大堂挑高：10.2米
赠送一层庭院面积：780平
赠送屋顶花园面积：585平
赠送露台面积：213平
39-3号楼独栋
建筑面积：9571平
总价:351238069（3.5亿）
单价：36697
层数：地上6层、地下2层（车位）
地上一层层高：6米（可餐饮）
标准层面积：约1872平
标准层层高：4.2米（2-6层）
首层大堂面积：536平
首层大堂挑高：10.2米
赠送一层庭院面积：773平
赠送屋顶花园面积：575平
赠送露台面积：213平
39-4号楼独栋
建筑面积：20075平
总价:702638102（7.02亿）
单价：35000
层数：地上10层、地下2层（车位）
地上一层层高：5.5米（可餐饮）
标准层面积：约2227平
标准层层高：4.2米（2-10层）
首层大堂面积：840平
首层大堂挑高：9.7米
39-1号楼，面积6053.24，单价37186.61 ，总价225099452 。得房率：72.91%。整栋共7套。
39-2，6025.29，单价37205.42 ，总价224173419 。得房率：74.68%。整栋共7套。
39-3，9571.12，单价36697.70 ，总价351238069。得房率：73.90%。整栋共11套。
39-4，20075.12，单价35000 ，总价702638102，得房率：75.60%。整栋共26套。
40-2，4821.04，单价37432.65，总价180464296，得房率：71.8%。整栋共5套。
40-3，5925.62，单价36608.38，总价216927326，得房率：72.06%。整栋共7套。
40-4，6052.44，单价36343.69，总价219967976，得房率：73.52%。整栋共7套。
40-5，4931.81，单价37224.79，总价183585611，得房率：72.35%。整栋共5套。
【产 权】：商铺40年、办公50年，拿地时间：2017.10.30。使用年限：写字楼：2017年12月18日起2067年12月17日止。商业：2017年12月18日起2057年12月17日止。
【交房时间】：2021年9月30日。
【层高】：2万平独栋：10层，首层5.5米，大堂挑高：9.7米，标准层层高4.2米。其余独栋：共4-6层，标准层层高4.2米，首层6米，大堂挑高10.2米。
【交付标准】：39-4号楼2万平独栋室内毛坯交付，大堂等公共区域精装修，其余独栋大堂走廊等公共区域及室内全毛坯交付。
【外立面】：采用双银LOW-E玻璃幕墙+铝板+铝格栅形式，呈现蓝金白三色差异化立体效果，夜晚通过设置的四色泛光照明，增加建筑的标志性和观赏性，彰显低调奢华的企业气质
【景观】：建筑规划方案设计：日本设计集团，建筑设计业绩位居世界前19位，亚洲第2位，经典案例：北京京广中心、上海国际贸易中心、上海浦东图书馆新馆、东京都国会大厦。
【免费赠送面积】：独门独院独栋赠送1：一层600平米-1300平米超大私享花园庭院
2：空中138平米--257平米露台
3：428--585平米的屋顶花园
【使用率】：72%--75.6%（不含赠送面积）
【物业费】：39-4号楼物业费：办公16.08元/平米/月，商业21.68元/平米/月。
其余10栋物业费：办公8.01元/平米/月，底商9.94元/平米/月。
车位：售价25万一个，客户根据需要购买或者租赁所需个数车位，车位配比：1万平90个车位。租赁固定车位800/月，非固定600/月，临停5元/小时，停车管理费150元/月 。
