大兴金地威新国际中心,独栋写字楼出售

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项目介绍

大兴金地威新国际中心,5900-20000平独栋写字楼出售

【在售面积】:5栋楼约47661㎡

40-3号楼:5926㎡独栋   总价:177780000元(约1.77亿可谈)

39-1号楼:6053㎡独栋  总价:181590000元(约1.81亿可谈)

39-2号楼:6024㎡独栋  总价:180720000元(约1.8亿可谈)

39-3号楼:9569㎡独栋   总价:287070000(约2.87亿可谈)

39-4号楼:20089㎡标办 总价:602670000(约6亿可谈)

【产品类型】:企业独栋

【项目报价】:30000元/㎡(可谈)

【契        税】:契税是成交总房款额的3%

【印  花  税】:印花税是成交总房款额的万分之五

【物业费用】:一层商业:9.94元/月/平米,办公:8.01元/月/平米

【供暖费用】:一层商业:64元/季/平米,办公:47元/季/平米

【电费水费】:水费9元每立方,电费根据峰平谷不同时间段价位不同,峰:1.5元、1.3元、平:0.8元、谷:0.3元。

【产      权】:商铺40年、办公50年【一层均为正规商铺独立房本带燃气层高6米(F3综合用地每层都有独立房本)】

【绿  化 率】:35%

【户型朝向】:东南西北均有采光

【楼层层高】:小独栋:共4-6层,层高4.2米,首层6米,局部挑空10.2米。大独栋(标办):共10层,首层5.5米,局部挑高:9.7米,标准层4.2米。3

【车       位】:39地块地下一层二层为停车场和部分仓储,总共423个车位,其中产权车位:299个,人防车位:124个。

40地块地下一层二层为停车场和部分仓储,总共712个车位,其中产权车位:549个,人防车位:163个。

产权车位249998元一个,人防车为出租。

【交付状态】:20089平米最大的独栋为公区精装交付,其余独栋均为毛坯交付。

【交房时间】:项目可全面交付为现房销售。

【幕墙品牌】:江河集团港源幕墙,代表项目国贸三期、雁栖湖凯宾斯基酒店、鸟巢、阿联酋天空塔等。

【外  立  面】:建筑外立面运用3组造型模块,采用框架式玻璃幕墙双银LOW-E玻璃+铝板+铝格栅形式,白天通过玻璃的不同反光率,呈现蓝金白三色差异化立体效果,夜晚通过建筑立面凹槽处设置的四色泛光照明,实现色彩自由变换的效果,增加建筑的标示性和观赏性,整体线条简洁明朗,金属质感高端大气,彰显低调奢华的企业气质。在项目整体规划中各组团之间采取开放式街区形式,互通包容,整体性强,多功能生态轴线贯穿其间,更配有多点位功能区,组成整体舒怡的低密绿色办公场所。

【赠送面积】:独门独院

首层600平米-1300平米超大私享花园庭院

空中138平米--257平米的露台

屋顶428--585平米的花园

【交通路网】:南五环路、槐房西路、京开高速、新机场高速。

【交通配套】:

地铁:4号线(高米店北)19号线星光影城西站(建设中)。

公交:项目大巴,专67路,兴34路,946路,兴微26路,兴14路。

项目免费大巴时间表及路线图:

【园区配套】:赠送屋顶空中花园、赠送露台、一层赠送千平私家庭院、健身休闲区、员工餐厅、VIP餐厅、咖啡厅、私人会客厅、会议室、多功能厅、金地商服运营平台(策划咨询、招商运营、智慧平台服务、资本运营)商写项目的全生命周期&全方位服务,产业园区的集成服务商。

【商业配套】:

五大商业:自持运营商业,荟聚商场(含宜家家居),万达广场,绿地缤纷城,银泰城。

八大酒店:大兴之星,希尔顿欢朋,凯悦嘉轩商务酒店,星光梅地亚酒店,奥宇会议酒店,龙溪温泉酒店,万豪星级酒店,全季酒店。

三大三甲医院:广安门医院,大兴人民医院,北大医院。

八大教育:公安大学,建筑大学,印刷学院,石油学院,北大附中,景山学校,皇城根小学,北京四中。

四大公园:星光生态文化休闲公园,大兴生态文明教育公园,念坛公园,南海子公园。

【政策支持】:

国家新媒体产业基地政策

中关村国家自主创新示范区政策

北京经济技术开发区政策

大兴1+N政策

【区域价值优势明显】:“北京向南”升值,产业战略同步;大兴雄踞“一核两翼”(核心区和城市副中心、雄安新区双翼的格局)的城市发展新格局,两横三纵双轨,便捷交通体验;快速接驳北京大兴国际机场,高速接轨国际舞台。


此写字楼出售项目适合做国企,央企,事业单位,上市公司,外资和内资企业,自用独栋办公用房。具备燃气条件可做食堂,标准层可做大型会议室,车位充足。

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