大兴金地威新国际中心，独栋写字楼出售

大兴金地威新国际中心，5900-20000平独栋写字楼出售

【在售面积】：5栋楼约47661㎡

40-3号楼：5926㎡独栋   总价：177780000元（约1.77亿可谈）

39-1号楼：6053㎡独栋  总价：181590000元（约1.81亿可谈）

39-2号楼：6024㎡独栋  总价：180720000元（约1.8亿可谈）

39-3号楼：9569㎡独栋   总价：287070000（约2.87亿可谈）

39-4号楼：20089㎡标办 总价：602670000（约6亿可谈）

【产品类型】：企业独栋

【项目报价】：30000元/㎡（可谈）

【契        税】：契税是成交总房款额的3%

【印  花  税】：印花税是成交总房款额的万分之五

【物业费用】：一层商业：9.94元/月/平米，办公：8.01元/月/平米

【供暖费用】：一层商业：64元/季/平米，办公：47元/季/平米

【电费水费】：水费9元每立方，电费根据峰平谷不同时间段价位不同，峰：1.5元、1.3元、平：0.8元、谷：0.3元。

【产      权】：商铺40年、办公50年【一层均为正规商铺独立房本带燃气层高6米（F3综合用地每层都有独立房本）】

【绿  化 率】：35%

【户型朝向】：东南西北均有采光

【楼层层高】：小独栋：共4-6层，层高4.2米，首层6米，局部挑空10.2米。大独栋（标办）：共10层，首层5.5米，局部挑高：9.7米，标准层4.2米。3

【车       位】：39地块地下一层二层为停车场和部分仓储，总共423个车位，其中产权车位：299个，人防车位：124个。

40地块地下一层二层为停车场和部分仓储，总共712个车位，其中产权车位：549个，人防车位：163个。

产权车位249998元一个，人防车为出租。

【交付状态】：20089平米最大的独栋为公区精装交付，其余独栋均为毛坯交付。

【交房时间】：项目可全面交付为现房销售。

【幕墙品牌】：江河集团港源幕墙，代表项目国贸三期、雁栖湖凯宾斯基酒店、鸟巢、阿联酋天空塔等。

【外  立  面】：建筑外立面运用3组造型模块，采用框架式玻璃幕墙双银LOW-E玻璃+铝板+铝格栅形式，白天通过玻璃的不同反光率，呈现蓝金白三色差异化立体效果，夜晚通过建筑立面凹槽处设置的四色泛光照明，实现色彩自由变换的效果，增加建筑的标示性和观赏性，整体线条简洁明朗，金属质感高端大气，彰显低调奢华的企业气质。在项目整体规划中各组团之间采取开放式街区形式，互通包容，整体性强，多功能生态轴线贯穿其间，更配有多点位功能区，组成整体舒怡的低密绿色办公场所。

【赠送面积】：独门独院

首层600平米-1300平米超大私享花园庭院

空中138平米--257平米的露台

屋顶428--585平米的花园

【交通路网】：南五环路、槐房西路、京开高速、新机场高速。

【交通配套】：

地铁：4号线（高米店北）19号线星光影城西站（建设中）。

公交：项目大巴，专67路，兴34路，946路，兴微26路，兴14路。

项目免费大巴时间表及路线图：

【园区配套】：赠送屋顶空中花园、赠送露台、一层赠送千平私家庭院、健身休闲区、员工餐厅、VIP餐厅、咖啡厅、私人会客厅、会议室、多功能厅、金地商服运营平台（策划咨询、招商运营、智慧平台服务、资本运营）商写项目的全生命周期&全方位服务，产业园区的集成服务商。

【商业配套】：

五大商业：自持运营商业，荟聚商场（含宜家家居），万达广场，绿地缤纷城，银泰城。

八大酒店：大兴之星，希尔顿欢朋，凯悦嘉轩商务酒店，星光梅地亚酒店，奥宇会议酒店，龙溪温泉酒店，万豪星级酒店，全季酒店。

三大三甲医院：广安门医院，大兴人民医院，北大医院。

八大教育：公安大学，建筑大学，印刷学院，石油学院，北大附中，景山学校，皇城根小学，北京四中。

四大公园：星光生态文化休闲公园，大兴生态文明教育公园，念坛公园，南海子公园。

【政策支持】：

国家新媒体产业基地政策

中关村国家自主创新示范区政策

北京经济技术开发区政策

大兴1+N政策

【区域价值优势明显】：“北京向南”升值，产业战略同步；大兴雄踞“一核两翼”（核心区和城市副中心、雄安新区双翼的格局）的城市发展新格局，两横三纵双轨，便捷交通体验；快速接驳北京大兴国际机场，高速接轨国际舞台。

此写字楼出售项目适合做国企，央企，事业单位，上市公司，外资和内资企业，自用独栋办公用房。具备燃气条件可做食堂，标准层可做大型会议室，车位充足。

如您想了解更多写字楼出售、办公楼出售、北京写字楼出售、写字楼独栋出售、办公楼独栋出售、写字楼整栋出售、独栋在售资源，欢迎您来电详谈，

我们专注和精耕北京写字楼办公楼独栋出售代理服务领域，本着合作共赢，真诚服务的原则，曾服务多家在京国企、央企、事业单位、上市公司等，

我们的全流程买楼顾问服务，受到国央企领导们的广泛认可，本网站仅陈列简便信息，详情请您电联。

本网站展示项目为我公司代理销售项目，对购买方提供全程免费服务，可以提供专车接送服务，不收取任何费用。