写字楼商办资产管理思维 之多维度价值思维

如何挖掘一个写字楼商务楼宇的纵深价值？有没有框架性的思维模式和方法论？这个，可以有！类似的话题之前我从其他角度解释过，今天我就再来说说写字楼价值的多维度挖掘与建设。看完这个视频，对号入座你的写字楼在哪个维度？

首先，写字楼、商务楼宇最基本的就是他的使用价值。就是提供一个更加舒适的办公空间给客户、提供更贴心的物业服务，而这也是所有优质写字楼都必须做好的规定动作。

此外，好的商务楼宇还可以为客户企业带来形象价值。比如你在某地标楼宇、知名的甲级写字楼里面办公，那么跟你有生意往来的客户就会给你的企业较高的信任值和形象分。因此，我们经营楼宇，首先得经营好楼宇的外在形象和品牌，进而才可以赋能给你的客户。

企业文化建设价值，就是说企业文化是团队成员在持续的近距离聚集、交流的过程中共创打造的出来的价值。不同的办公空间、周围环境、乃至于你的邻居，都会对企业的文化建设产生影响。因此，资管人也要自身做好楼宇租户组合管理、做好空间内的楼宇文化建设。

产业赋能价值，这个就是说某楼宇对特定的某些政府鼓励的主导产业客户，具备很好的产业赋能价值。比如建设孵化器、提供政务大厅、以及针对企业定制化产业政策。此外还可以为客户做一些相应的深入企业服务，工商、税务、法务、人力、以及投融资等等，在此我们都称为产业赋能吧。

再有，我们会发现某些特定的楼宇、最终选址落户的都是某种特定产业的、特定方向的知名企业，这当然不是一种巧合，而是一种guojia级重点战略布局的体现，其实也是产业价值的深度加持，但是还要再高几个维度。