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银保监会：实施差别化住房信贷政策
2022-12-2912月27日，银保监会党委召开扩大会议。会议提出，要坚决防范化解金融领域重大风险。前瞻应对信贷资产质量劣变风险，鼓励银行机构加大不良资产处置力度，推动中小银行加快处置不良贷款试点落地。
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公募REITs引导楼市大宗交易资金流向 甲级办公楼买卖双方定价分歧加
2022-12-29[提要]2022 年以来，大宗交易市场受到疫情冲击持续遇冷。戴德梁行方面数据显示，前三季度仅录得成交金额 1193 亿元，相比去年同期降幅达 38.1%。
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京津冀协同促发展 区域发展指数持续提升
2022-12-29测算结果显示，2021年京津冀区域发展指数[1]为138.9，较上年提高7.7点。其中，创新发展、绿色发展、协调发展是主要支撑力量，三个分指数分别为153.0、153.0、141.6；开放发展和绿色发展指数提升较快，较上年分别提升19.9和8.5，是推动总指数上升的主要因素。
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高力国际：2023向阳而生北京办公楼市场将强势回归
2022-12-28四季度，商办市场终于等来了“优化疫情防控，放开经济活动”的政策暖意。年末的中央经济工作会议已经明确了2023年的重点工作部署，全力拼经济已经成为总基调，突出了稳增长、稳就业、稳物价工作的重要性，核心目的就是要推动经济运行整体好转，大力提振市场信心。
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最新《条例》开辟北京城市更新法治化路径，稳步推进空间利用及投资机会
2022-12-19北京，2022年12月8日 - 享誉全球的房地产服务及咨询公司戴德梁行发布《北京市城市更新条例》（以下称《条例》）解读，《条例》紧紧围绕首都城市战略定位，明确了城市更新的五大类、12项内容，在北京城市减量发展的背景下，以保留、利用、提升为主，坚持民生优先，兼顾各方主体利益，推进城市的可持续发展。戴德梁行首席政策分析专家、北区研究部主管魏东表示：“从商业地产的角度来看，本次《条例》的出台不仅从政策方面为商业地产城市更新提供了指引和法律保障，在老旧厂房、低效产业园区及老旧低效楼宇更新的具体操作层面也做出了更为灵活、细化的指引。”
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展望北京写字楼市场：不可忽视的四大租赁趋势
2022-12-192022年12月15日，北京 —— 即将过去的2022年，市场基本面波动给北京写字楼市场运行带来了诸多不确定性。有鉴于此，CBRE世邦魏理仕继2016和2019年后再次发布《北京写字楼租户普查2022》报告，其中收集整理了138栋甲级写字楼项目内2,753家（约520万平方米办公面积）入驻企业资料，并与此前两次普查结果进行对比，从行业、资金来源、面积规模等多个维度，展现北京甲级写字楼存量租户的全景图，呈现北京写字楼市场未来发展的新格局与新机遇。
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“新经济”成市场关注重点，工业类资产抗风险能力较为凸出
2022-12-19北京，2022年12月15日 - 享誉全球的房地产服务及咨询公司戴德梁行发布《中国REITs指数之不动产资本化率调研报告》第三期。本期调研延续了以往的研究思路，以问卷的形式邀请业内50余家领先的不动产投资专业机构与行业专家参与调研。调研报告通过不同维度分析了受访者对于不同城市各类资产在大宗交易市场中对于资本化率的专业判断，并参考新加坡、中国香港REITs收购内地物业时公开披露的交易信息，以及已发行的13单产权类公募REITs上市信息，为不动产大宗交易及公募REITs资产定价提供了一份参考基准。
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写字楼自用买家正在崛起
2022-12-19上海，2022年12月12日——自新冠疫情爆发以来，尽管投资者倾向于回避全球很多市场的写字楼资产，但是写字楼在中国内地投资市场中的份额仍然保持领先地位。根据戴德梁行数据显示，2022 年前三个季度，写字楼投资占所有资产类别总投资额的 55%，较疫情前2019 年48% 的占比仍有小幅上升。
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北京甲级写字楼市场格局生变，亚奥如何成了新顶流？
2022-12-19集齐腾讯、字节两大企业，又从金融街来了华泰联合和华夏基金，亚奥商圈正成为北京经济版图新顶流。 金融和科技是一线城市甲级写字楼的两大基石用户，以北京为例，机构数据显示，2022年前三季度，金融、互联网科技是最大需求方，2021年，北京甲级写字楼新增租赁用户中，金融机构占比20%-30%，高科技占比达50%。与此同时，前者具有高度稳定性和极强付费能力，后者则有显著的增长性和带动性，因此，两大行业影响着整个城市的经济版图和资源流向，也决定着区域的存在感和权势度。
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戴德梁行发布年度中国新影响力研究报告 《六大另类资产——中国地产市场新焦点》
2022-12-19上海，2022年11月10日——享誉全球的房地产服务和咨询顾问公司戴德梁行今日正式发布年度中国新影响力研究报告《六大另类资产——中国地产市场新焦点》。 中国另类资产的兴起受到多重因素的影响，主要因素包括： • 宏观经济趋势； • 不断变化的人口动态； • 技术； • 新的工作和生活方式； • 可持续性意识的提升，以及； • 新冠肺炎疫情
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