北四环外独栋整栋写字楼出售

北四环外独栋整栋写字楼出售 6500平-28000平-34000平多个整栋出售

项目占地面积为13.4万平方米，总建筑面积达70万㎡，规划有写字楼8栋、高品质住宅6栋、主题商街2万㎡和人才公租房3栋，共开发建设17栋楼。

办公产品由南至北分为A-H座建成后将成为未来科学城核心区的地标性建筑。

G座（B02）可租售面积为1.76万平方米，地上7层，地下2层，由3个核心筒组成，每个核心筒配有独立大堂、电梯厅，可纵向分为3个相对独立的独栋办公，单栋面积在5271-6093㎡之间，每栋的标准层面积约为776.05㎡、872.62㎡、1022㎡。一层一户。2-6层层高4米，7层层高4.2米，1层层高4.5米。创新“独联栋”设计突破传统商务疆界。

C号楼建筑面积：27338㎡、D号楼建筑面积：33481㎡、E号楼建筑面积：31678㎡

整栋报价：均价30000元/㎡（半栋起售）

产品情况：建筑高度：70m

层高：1层挑空大堂：10m

2-16层（标准层）：4.2m（净高2.9m）

标准层面积：约1850平米

使用率：70%

柱距：8.4米柱距设计，保证办公环境开阔的同时，亦可保证布局的灵活性

楼板承重：3.00kN/㎡

电梯：通力品牌，6部客梯、2部货梯

供电系统：10kv双路供电、80w/㎡供电标准

空调系统：两管制风机盘管+新风系统，有加湿和空气过滤功能，pm2.5过滤效率90%

通讯及网络系统：三网合一、光纤接驳入户

交付标准：公共区域大堂及走廊精装，办公区域毛坯交付。

外立面：玻璃幕墙

交房时间：2022年9月30日完成竣工备案