南五环内核心区企业总部写字楼整栋出售

南五环内核心区企业总部写字楼整栋出售

二期在售：2万㎡-2.5万㎡企业独栋 只此4栋，售价单价35000元/平，整栋售价7-8.7亿区间

二期仅四栋5A甲级现房写字楼，单栋约2万㎡—2.5万㎡，14层—18层，首层为商业和大堂，

二层以上为写字楼，单层约1500㎡，单套约680㎡—790㎡，标准层高4.2米，配置中央空调、新风系统

企业独栋介绍

1、整栋：2.52万平米，其中，商业约799平米，办公约2.44万平米 

2、楼层：18层，1层为大堂及商业，2-18层为办公 

3、层高：首层5.4米，大堂挑空9.6米，标准层4.2米，顶层4.45米 

4、结构及荷载：钢混结构，办公楼层活荷载为每平米2KN 

5、电梯：5部客梯，1部消防梯（品牌：蒂森克虏伯） 

6、空调：配置中央空调和新风系统 

7、装修：公区精装，户内毛坯 

8、面积：标准层办公约1420-1480平米，单层2套，680-760平米 

9、得房率：【办公】74%，【商业】78% 

10、物业费：【办公】23元/平米·月；【商业】36元/平米·月（含能源费） 

11、开发进度：E栋五证齐全，预计2022年下半年转现 

12、车位配比：每层约10个