东四环外核心写字楼整栋出售

东四环外金盏国际合作服务区 毗邻第四使馆区 绿色生态办公整栋出售

项目占地面积：46165.91㎡

总建筑面积：148532㎡

销售方式：共4栋楼，1、2、3、4号楼出售。

项目销售楼栋信息

1号楼：地上层数：8层（建筑高度39.75M）建筑面积：12824.31㎡  单价30000元/平 总价3.8亿 可谈

3号楼：地上层数：10层（建筑高度48.15M）建筑面积：16243.17㎡ 单价30000元/平 总价4.87亿 可谈

4号楼：地上层数：12层（建筑高度56.55M）建筑面积：19301.94㎡ 单价30000元/平 总价5.79亿 可谈

2号楼：地上层数：13层（建筑高度60M）  建筑面积：47060.3㎡ 单价29324元/平   报价13.8亿 可谈

办公面积:45959.26㎡

首层商业面积:1078.14㎡

层高：1层商业：层高6米，挑空大堂10.2米

2-11层（标准层）：4.2米（净高2.9米）

12-13层（连廊层）：4.5米

标准层面积：约1705平（A座/B座）

使用率：70%，车位情况：地下797个

交付标准：公共区域大堂及走廊精装，办公区域毛坯交付

电梯：日立品牌，10部客梯、4部转换梯、2部货梯

柱距：9米柱距设计，保证办公环境开阔的同时，亦可保证布局的灵活性

空调系统：特灵品牌，两管制风机盘管+新风系统，有加湿和空气过滤功能，pm2.5过滤效率90%

新风量指标：40m3/人/小时

通讯及网络系统：三网合一、光纤接驳入户

备注：B1层8套商业，5764.1㎡。

B1层部分停车位、B2层停车位。

拿地时间：2017.3.30   外立面：玻璃幕墙

本项目土地使用年限及起止时间：

底商40年：2017.5.22--2057.5.21

写字楼50年：2017.5.22--2067.5.21

交房时间：2020年7月30日完成竣工备案 

景观设计：10000平米绿色氧吧，500棵全冠乔木物种大树，800米漫步生态跑道，1800平米景观会厅，50米景观连廊，多处景观大阳台，5000平米下沉商业配套，2组景观大台阶。

产品配置：美国LEED-cs金级认证、中国绿色建筑二星双重认证，新风除霾系统。

此写字楼出售项目适合做国企，央企，事业单位，上市公司，外资和内资企业，自用独栋办公用房。具备燃气条件可做食堂，标准层可做大型会议室，车位充足。

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本网站展示项目为我公司代理销售项目，对购买方提供全程免费服务，可以提供专车接送服务，不收取任何费用。

（本写字楼出售项目展示照片为配图，如需了解更多详细资料请您电联）